- Heizung: Fußboden (Luftwärmepumpe)
- Stellplätze: 2
- Kamin
- Sauna
- Fitnessraum
- Wellnessbereich
Beschreibung
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand mit 3 Wohnungen und einer Nutzfläche von ca. 176 m².
Das Haus ist im Kerngebiet gelegen.
Es gibt bereits eine Planung für den Neubau eines Luxus-Stadthauses mit ca. 298 m² Wohnnutzfläche auf 4 Etagen.
Die Planung wurde bereits eingereicht und die Genehmigung wird für Herbst 2026 erwartet.
Der Kaufpreis versteht sich für das Grundstück inklusive Baugenehmigung für das neue Stadthaus.
Es besteht auch die Möglichkeit, dass der Verkäufer das Haus für den neuen Eigentümer errichtet.
Weiters könnte man auch eine Umplanung vornehmen und auf jeder der drei Etagen eine Wohnung á ca. 70 m2 verbauen.
Errichtet man das neue Haus in Leichtbauweise ohne Keller, sollte man mit Baukosten deutlich unter 1 Mio. € auskommen.
Weitere Details gerne auf Anfrage.
Energiedaten in Arbeit.
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